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标准普尔评级服务公司（下称“标普”）昨日发布的一篇地产业展望报告称，未来12个月内，中国房地产开发商可能面临主要城市房价再下降多达10%的局面，但预计其评级能够承受房价适度下调带来的压力。
标普称，尽管行业存在波动性和监管的不确定性，但与2008年的市场低迷相比，开发商自身状况似乎更能有效地应对目前这种挑战。
标普分析师符蓓表示，中国政府推出的调控政策旨在防止房价大幅上涨与抑制投机性购房，这些将降低市场需求量，与此同时，当下有大量新项目进入销售阶段，从而增加供应量。
“因此，我们认为短期内房地产的平均销售价格仍有向下调整的空间。尽管如此，很多开发商拥有适当的流动性，并且已经实现2010年的大部分确认收入目标。这将降低短期内房价大幅下调的压力。”符蓓称。
标普表示，鉴于很多开发商的财务和流动性状况处于合理水平，尽管行业持续面临波动性以及部分开发商继续展开激进的扩张战略，仍然维持对房地产业稳定的短期展望。
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