调控一月有余的天津楼市，在逐步抑制房价过快上涨的同时，也使购房者以往“由小扩大，以旧换新”心态发生了转变。在能力允许的前提下，“跳过过渡一步到位”成为更多年轻购房者的新标准。
三套禁贷卖小买大
张伟最近频繁往来于售楼中心和二手房市场，希望能够卖掉名下旧房，换购一套市区两居室婚房。张伟户口还在父母房产名下，家里也早备有一套42㎡的一居室作为其临时婚房之用，计划等婚后有了孩子再在市区买套两居室。但就目前新政调控后情况来看，张伟婚后计划购买的两居室，属于他的第三套房产，根据新的调控政策，第三套房产不予贷款，但是张伟和未婚妻都是刚工作不久的职场新人，手头资金有限。于是，他决定卖小买大，一步到位购置一套90㎡左右两居室。
大户型房源求购猛增
万兴街森德瑞中介门店经纪人张先生介绍，新政后热销户型逐渐向大户型倾斜，求购量约占挂牌比重的74%，问询者大都瞄准着“一步到位”的购房目标。
“想购置三居室房源老少同住却又碍于购房资金不充裕的消费者，其实在眼下天津楼市购房者中占有相当大的比例，而新政对于第三套住房贷款和多套房购买的限制，让更多购房者不得不放弃过渡置业的计划，直接一步到位选择大户型房源。这些因素也是近期二手房市场大户型产品求购量增长迅速的关键原因。”
记者在走访中也发现，很多选择经济型户型的购买者也因为担心楼市价格会继续走高而选择现在出手。
房价难走下降通道
经济学者、理财人士赵良博士就目前楼市价格趋势提出两个观点：，以经济理论的角度，“不支持经济在上升，
房地产在下降”的观点。第二，中国目前在进行结构调整，特别要注意的是政府现在一直在强调的抑制“过快上涨”，也就是说如果我们把
房地产价格稳定在某一区间，而老百姓的收入大幅提高，使得老百姓对房价的差度感减弱的话，证明了这种政策是成功的。从数字来看，我不认为
房地产会进入下降通道。
