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可见的是，虽然一线城市的房价涨势并不明显，但广大二三线城市房价波动的可能性正在加大。
“目前开发商宁可通过项目折价出售给信托套现，也不愿降价零售，并无‘贱卖’的冲动。”中国某研究院副院长陈晟不无担忧地说，未来房价下滑的可能性并不大，越来越多的开发企业将转投二三线城市。
花旗集团地产分析师Oscar Choi指出，如果没能推动 房价走软，政府可能会感到尴尬，不排除政府采取更多行政性举措的可能，例如将房屋限购的范围进一步扩大。
楼市银根进一步收紧已成事实。
针对最近浙江、北京部分银行首套房首付款比例上调一事，银监会办公厅副主任杨少俊17日称，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。他说，银行将首付款比例提高至官方设定的下限(三成)之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。
开发商已然在为可能出现的楼市冬天准备粮草。某上市开发企业相关负责人称，目前该企业的主要精力放在资金储备上，主要手段包括出售项目套现、境外融资、股权质押等等。
近日，嘉德置地等龙头企业纷纷卖地，据称亦是在“为未来发展储备资金”。
不过，陈晟依然强调，目前的房价涨势仍在可控范围内，楼市处于胶着状态，此时出台进一步调控措施的可能性不大。
前述上市开发企业亦称，目前一线城市成交并没有回暖，短期内价格不会出现大幅反弹。
Choi同样预计，中国政府不会推出过于严厉的紧缩举措，例如将购房首付比例定为50%等。
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