房贷加息纷至沓来非必要贷款人无需提前还贷

发布时间：2011-6-8 来源：濮阳房产网点击次数：1763 次

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一边是房贷业务持续收紧，一边是加息纷至，部分房贷借款人开始考虑是否要提前还贷?

非必要无需提前还贷

交通银行个贷中心一位张姓工作人员认为，除非借款人特殊需要，否则尽量不要选择提前还贷。

“在信贷政策从紧的情况下，个人获得的房贷资金，其实是一种资源。”该张姓工作人员表示。他分析，未来一段时期内，鉴于房地产调控是一个持续的过程，不论是房地产贷款或者房贷业务的收紧都将是一种趋势。故而，在当前获得房贷相对较难的情况下，他建议借款人没有必要急着提前还贷。

以下两种情况的贷款人不用提前还贷

1.已获优惠无需提前还贷首先，此前已经获得了优惠利率的贷款人，无需提前还贷。该张姓工作人员指出，由于此前已获得了优惠利率，因此即便今年以来已经有两次加息，按照目前的利率水平看，即使只有8.5折利率优惠，年利率为5.78%，比起提前还贷的成本，该利率水平依然具有优势。

2.有好理财渠道无需提前还贷另一种情况，则是那些手头资金有较好投资渠道的借款人，即便没有享受到贷款优惠利率也建议不要提前还贷。“在通胀压力加剧的时候，投资者的方式是进行投资，让资金保值增值。”交行理财师李先生指出，目前，虽然A股市场维持震荡走势，但银行提供的理财产品的收益率却随着加息在上涨。统计数据显示，市场上发行的超短期理财产品，收益率水平都维持在一个较高的水准上。另外，部分优质基金的表现也不错，特别是债券基金，其业绩回报较稳定，去年债券型基金收入颇丰。