婚姻“生态平衡”被打破 一边加名热一边买房冷

　　从新解释出台至今，多个媒体都报道过，在交易中心，特别是近期交易量较大的区域，咨询夫妻共同房产加名或动迁房产权问题的市民增加。不少准丈母娘纷纷提出要求，女儿一定要在房产证上署名。

　　“加名热”之后，单身女性买房现象也在增加。最近的调查显示，一半的丈母娘表示，更希望女儿“带房出嫁”，不少丈母娘认为，什么都不给女儿陪送了，把钱攒下来也给女儿买套房结婚，这样女儿在婚姻中也踏实点。分析认为，丈母娘推高房价说，一点都没变，只不过从逼女婿买房到逼自己买房，整体的买房需求还是增加的，照样推高房价。

　　新解释的影响不止如此，一些正准备共同置业的新人，因为在署名上无法达成一致，导致买房计划搁浅。 21世纪不动产上海锐丰珠江新城店经理王守成介绍，在松江新城板块，目前的婚房买家中，三、四成因担心产权归属问题，暂停购房计划。暂停购房的婚房买家，一般存在如下情况：一方因有购房记录无购房资格，虽是双方共同出资购买婚房，产权证上却只能写另一方的名字。根据新解释，这样就被认定为单方财产，使得另一方出资权利受损。

　　婚姻“生态平衡”被打破的还不止这些，由于政策太多、“解读专家”太多，还出现了一些错误理解政策现象。比如，上周有专家表示，在目前楼市限购的政策下，夫妻一方如果在房产证上没名字，一旦离婚将面临既没有房又不能买房的尴尬。该专家认为，“认房又认贷”的住房限购政策按家庭计算，这类“婚前房产”已经被视作家庭共有房产：只要一方有房或有房贷，另一方买房也将被视作二套房。那些在房产证上没落名字的一方，若婚姻破裂了，将面临既没有房又不能买房的尴尬，落个“人财两空”，引起社会的广泛讨论。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，这个观点是错误的。 “能不能买房，看你的房屋保有量；能不能贷款，看你的贷款次数。 ”夫妻双方离婚后，已经是两个家庭，原来在房产证上没落名字的一方，肯定是有买房资格的，之前的夫妻共同贷款次数，影响的是只是贷款资格以及成数。