解读新房屋征收补偿条例扩建改建房屋不予补偿

发布时间：2011-9-17 来源：青岛早报点击次数：880 次

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今年1月21日，国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布施行，4月14日，市政府出台了《关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》。新的房屋征收有哪些特点？　　1、现在拆迁改成征收了，如果要实施改造，一般有哪些程序？

　　按照征收条例规定，对符合国务院征收条例规定的公共利益需要情形的项目，由房屋征收部门或委托征收实施单位进行调查摸底，制订房屋征收补偿方案，征求居民意见后，市或区政府依法作出房屋征收决定，发布征收公告，房屋征收部门负责实施房屋征收与补偿工作。其中，属于旧城区改建项目的，房屋征收补偿方案应经过50%以上居民同意；旧城区改建项目和保障性住房项目还应列入市（区）国民经济和社会发展年度计划。

　　2、房屋征收前，怎样进行调查摸底？

　　按照征收条例规定，征收范围确定后，由所在区的房屋征收部门对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　3、房屋列入征收范围后，在院子里又盖了几间房，能给补偿吗？

　　按照征收条例规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反实施的，国务院房屋征收条例明确规定不予补偿。

　　4、房屋被征收了，居民不想要房子想要货币，怎么补偿？

　　按照我市现行的政策规定，要货币补偿的主要包括被征收房屋的价值、公摊面积补贴的价值和货币补偿奖励以及搬迁费、临时过渡费等费用。