2011年回顾：量价齐降，市场趋冷

发布时间：2012-1-18 来源：易就房产网点击次数：1020 次

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数据：房价同比下降16.77%
　　
　　2011年，房地产市场经历了空前的政策调控。一年来，我市商品房交易量逐渐降低，库存量持续增大。
　　
　　以去年前三季度数据为例，全市商品住房平均成交价格为每平方米5960元，商品房成交面积为201.71万平方米，成交套数17114套，同比分别下降16.43%和5.56%；商品房成交套数14247套，同比下降15.77%；商品住房成交面积为167.32万平方米，累计成交面积同比下降24.09%，市场观望情绪浓厚，以往“金九银十”的销售旺季也没有出现。
　　
　　纵观全年，房产调控政策达到了预期效果，我市商品住房均价为每平方米6058元，同比下降了16.77%，成交面积244.42万平方米，同比下降16.1%，完成了年初既定的“限价”目标。
　　
　　市场：降价了，市民仍观望
　　
　　房子滞销，带来的是开发商更大力度的促销。但记者发现，促销虽然遍地开花，但是没有一家明码降价。云水榭房地产开发有限公司的贾总告诉记者，促销和降价是两个概念，不到万不得已开发商绝不会主动降价。卖家精明，买家也会算账，“促销是很诱人，但是我们还是买不起，促销就是降价的前提，等他们扛不住了，自然要降价。不着急，我们再等等。”这是很多购房者的心理。
　　
　　确实，尽管市民的收入在稳步增长，但是面对目前的房价，购房仍然还显吃力。市民仍然希望政策能够持续给力，进一步促使房价进入合理区域。