家庭年收入13万仅存万元如何置换房子

发布时间：2012-3-21 来源：杭州日报点击次数：1273 次

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　　问：目前有房有车有孩子，小孩现在1岁多。房子是一次性付款的，没有按揭，但面积比较小，只60多平方米，想换大一点的。买房的钱还欠亲戚几万块。车子是前不久刚分期买的，贷款期限一年，每月要还5000多元，但单位有每月2000元的补贴。宝宝现在由爷爷奶奶带，无大花销。夫妻俩年收入约13万元，目前基本无存款，仅万把块的活期存款。请问该如何理财？

　　答：客户家庭年收入13万，车贷剩余年支出3.7万左右，建议客户开源节流，年节余可在6万以上。近期房价有较大幅度的下跌，可以考虑将旧房卖出，返租或其他租房，旧房卖出的资金可用于购房首付和部分装修，按揭部分的月还款额控制在月收入的40%以内。在保障方面，建议夫妻双方购买终身寿险、附加大病险、意外险，保费支出在年收入的10%-15%左右，在投资方面，建议每月购买基金定投作为长期投资，可选择指数型或股票型基金，为宝宝今后的教育金和父母的养老金做准备。