专家分析建议房地产去投资化恢复民生产业本

发布时间：2012-3-26 来源：中国证券报点击次数：508 次

手机扫一扫

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

对于房地产去投资化这一观点搜狐网，全国人大财经委副主任委员、国家统计局原副局长贺铿此前曾在微博上撰文讨论。他认为，房地产调控的最终目标应该是使房地产去投资化图行天下，恢复民生产业的本质。

　　他分析称，中国经济是否会硬着陆决定于房怎么着陆。主要有4个观点：一是房价均价决定于居民平均收入水平鹿鼎记，用房价收入比测定；二是各地区的房价有高有低，高低由供需决定，不能预期平均降30%；三是泡沫挤消比胀破好；四是房地产健康发展必须“去投资化”goodfeel，确保民生产业性质。

　　此前，也有媒体报道称，在以限购为核心的严厉政策是否松动的敏感时刻，住房和城乡建设部已经着手起草个全国性的住房发展规划。而“去投资化”很可能将借此成为房地产市场的长期政策取向。

　　房地产调控将继续实施、“限购令”延期、房价继续下跌搜狐网，这一系列“利空”让中国的房地产商感到压力。一些专家认为，今年中国房地产行业将迎来行业的加速整合，而在房价不再疯狂上涨开始回归理性的过程中17173，中国房地产将逐步回归住房本性，“去投资化”现象将越来越明显。

　　房地产评论员陈保存对于“房地产去投资化”这一观点却持反对意见。

　　他认为，房地产去投资化政策很混乱，是错误的。一方面，3600万套保障房只是为了解决城市户籍人口的基本居住保障问题；另一方面，“十二五”之后改实物为现金补贴。而城市化进程每年1500万人口进入城市的绝大部分靠的是市场租赁。“那么所谓的房地产去投资化是十分混乱的违背市场的思路。没有投资房何来市场租赁房源？”