房价下跌对中国银行收益整体影响不大

发布时间：2012-4-6 来源：证券日报点击次数：482 次

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　4月5日，德勤发布了《2012年中国银行业十大趋势与展望》。德勤中国·金融服务行业联席领导合伙人王鹏程表示，即使房价下跌可能带来部分损失，但总体上对银行的收益影响不大。

　　王鹏程介绍，在严格的房地产政策调控下，房地产市场已经呈现弱势下行的局面，并且有很大可能在2012年上半年持续。在整个市场低迷的背景下，房地产企业的财务状况令人担忧。2012年，银行可能面临房地产及相关行业贷款的违约事件。

　　该报告援引银行业业内人士的话称，在考量房价下跌对银行的影响时，除了监管机构公布的10万亿左右银行贷款，还有其他用各种非房贷名义贷出、通过各种渠道周转、流向了房地产市场的贷款，以及那些初始就以房地产为抵押物的贷款。同时，房地产对经济的影响还在于对其上下游产业链的影响。如果房地产市场持续低迷，由此带来的需求收缩和PPI回落，相关42个行业包括钢铁、水泥、电解铝、玻璃、石灰、工程机械、建材、家电、家具、汽车等行业的盈利将受到较大影响。届时，银行不仅仅会面对房地产贷款坏账率的升高，而且还会面对相关行业贷款违约风险的增长。

　　王鹏程指出，展望2012，房地产调控政策放松的可能性不大，房地产类贷款规模增长缓慢，虽然房价可能下跌10%至15%，但是银行的中间业务收入很高，很多银行拥有50%-的盈利水平。即使房价下跌可能带来部分损失，但总体上对银行的收益影响不大。