一线城市房价将继续下降 购房者应有足够的耐心

昨天的《人民日报》头版刊发题为《房价调控到位了吗？》的文章，本报摘登如下：数据表明，今年一季度，北京市2011年提出的“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”的年度房价调控目标顺利完成。
　　
　　那么，房价还会继续降吗？近期楼市成交状况出现回暖，价格会不会就此反弹？
　　
　　一线城市房价将继续下降
　　
　　北京中原地产市场研究部分析认为，年初一些项目尝到了“以价换量”的甜头，这会对市场产生示范效应，其他没有降价的、促销力度不够的项目，为了销售必然会跟进降价。一线城市整体房价仍将呈现稳中有降的趋势。
　　
　　去年开始，由于楼市低迷，开发商拿地变得更加谨慎，“底价成交”成为住宅土地市场上越来越普遍的现象。这也意味着，房价的重要构成之一——地价大幅降低。“未来房地产调控会呈现常态化的趋势，房地产开发的净利润率估计将稳定在10%~15%，土地成本的下降，必然会拉低未来房子的成本，房价也没有大幅上涨的成本基础。”龙湖地产有关负责人告诉记者。
　　
　　购房者应有足够的耐心
　　
　　近期，部分银行在一定程度上恢复了首套房贷款的利率优惠，降低了置业的门槛。
　　
　　一些项目的价格似乎降到了相对合理的水平，楼市成交量忽降忽升，一些担心“踏空”的普通购房者很迷惑，到底现在该不该买房？
　　
　　业内专家认为，从目前的情况看，一线城市的房价出现暴跌的可能性不大，基本会呈现稳中有降的趋势。购房者应该保持淡定，不要被各种数据扰乱。可以选取自己中意的地段和项目，重点关注这些项目的房价信息，如果价格降到自己认为相对合理也可以承受的水平，可以出手买房，并尽可能增加首付比例，以享受比较大的折扣优惠，在高利率情况下，还可以降低房贷利息成本。
　　
　　“既然在未来一段时间内房价不大可能出现大的反弹，不妨进一步观望，让时间来检验房价是否合理。”上述专家表示，购房者应有足够的耐心，坚持自己对市场的判断，静待市场博弈的结果。