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对楼市而言，即将到来的5月份将很不平静。
从4月中下旬开始，豪宅市场的价格战已提前来临。在大量项目集中上市的压力下，越来越多的豪宅项目开始采取“以价换量”策略，选择“自降身价”，部分高端产品甚至降为中端。记者统计发现，在5月预开盘项目中，中高端项目 相关公司股票走势
华丽家族6.87+0.253.78%中国建筑3.38+0.072.11%华侨城A7.54+0.141.89%占了相当大比例。 “与其跟着降，不如提早降”，已经成为不少豪宅项目的销售战略。
业内人士认为，5月份中高端项目的大量入市，有望引领楼市新一波降价潮。
高端住宅将扎堆上市
上海某网数据监控中心截至4月20日的统计显示，5月上海市场预计有39个住宅项目开盘（公寓项目28个，别墅项目11个），比4月份的预开盘量飙升39.3%；与2011年5月最终45个的开盘量相比则有13.3%的跌幅。
价格及优惠活动仍是绝大多数新推盘项目最不愿提及的话题。在5月上海即将开盘的39个项目中，仅有9个项目给出了参考价格，而已明确优惠活动的项目更是不足5个。
“不是我们不想报价，而是实在没法报，不到时刻都无法决定最终开盘价。”浦东一中高端项目开发商内部人士告诉记者，瞬息万变的市场让开发商感觉很难定价，万一周边开出一个价格“跳水”的楼盘，整个价格策略都会被打乱。
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