黄金五月 南阳楼市促销花样多变

    “建业集团20周年感恩回馈：全省统一推出‘春晖行动’，建业老业主购房可享8.5折优惠。”尽管建业集团有关负责人强调：“这次全省统一推出‘春晖行动’，是针对全省业主的，不是针对所有客户的，目的就是为了感恩，感恩员工，感恩老业主。”尽管如此，一石激起千层浪，建业的全省大行动在业界及消费者中引起了强烈反响。业界关注，消费者纷纷打听。
　　促销：曾经羞答答 现在公开化
　　其实，早在3月底4月初，南阳楼盘促销风已经开始吹起，不过都是羞答答地半掩琵琶，大多以特价房、限量房、代缴大修基金等方式推出，动静不大，效果不错，如位于高新区的某楼盘销售经理就坦言：“我们４月份一个月就卖了36套，项目快清盘了。”进入黄金5月，推销力度越来越大，档次越来越高，如果您是一个有心人，可以看到在氵育阳桥北头一个大电子屏幕上，南阳老牌房地产公司三杰在不久前刚竖起了“购房补贴5万”的大旗，大张旗鼓地推出了幸福助购计划。
　　话题：促销花样会越来越多
　　谈起楼市促销话题，一位不愿透露姓名的业内人士笑称：因为南阳楼市基本无投机炒作之风，房价一直不高，所以，几乎没有泡沫，挤泡沫一说行不通。可是，全国调控，南阳楼市也不能幸免。据这几年观察，南阳楼市与外地相比总是慢半拍，总体表现为人家楼市涨了南阳不涨，人家狂涨南阳开始涨，人家不涨了，南阳狂涨，挺有意思的。按照这个“规律”来看，南阳本来正处在狂涨初期，突遇国家宏观调控，有些不适应，滞涨期后，终于打破僵局，纷纷打起了促销牌。楼市销售状态是由开发成本和供求关系两大基本因素在起作用，5月是商家的黄金季节，估计促销花样会越来越多，有购房需求的市民现在可以密切关注，一旦外地楼市出现购买量急剧放大的时候，您也准备出手吧。
　　消费者对南阳楼市怎么看记者近日在一次看房直通车活动中采访了两位颇具代表性的人物。位是一位50多岁的女士，她说：“我不爱听这专家那专家的乱分析，自己长着脑袋可以自己想呵。南阳因第七届全国农运会的关系拉开了城市框架，城市建设刚刚进入加速阶段，如果不是国家调控，房价估计要狂奔了。因为正遇上调控，房价才没有狂涨，降的可能性也有，但等到现在也没降多少。不如趁着大家多在观望，正是购房精挑细选的时候，至少要密切关注。”另一位是30多岁的年轻女士，她围着记者问了很多问题，对小户型颇感兴趣。她告诉记者：“手里有十几万元的积蓄，正好够买一套小户型出租投资。看看身边同学朋友，都在为两套房而奋斗，一套自住，一套投资并且为儿女留着。这就叫手里有房，心里不慌，比存钱强呵！”　　  
　　数据：悄悄地放量了
　　记者从市房产管理中心有关部门了解到，南阳城区楼市价格、成交量等一手数据显示，南阳楼市在悄悄放量，价格平稳。据统计，今年3月份商品房备案1593套，同比增长了49.44％，比上月增长了57.26％，其中住宅备案1529套，同比增长83.77％，比上月增长58.77％，均价比上月增长9.24％，同比仅下降2.15％。从统计数字可以看出，备案商品房数量同比、环比都有显著上升。
　　业内人士估计，如果促销潮真的形成，购房者也许将不再等待，势必带来成交量的显著放大。究竟如何，让我们拭目以待。