5月十大典型城市土地成交建筑面积处于近三年来低位 土地出让金收入环

上海易居房地产研究院6月5日为财新记者提供的一份报告显示，5月十大典型城市土地成交建筑面积处于近三年来低位，同时土地出让金收入为131亿元，环比下降41%，同比下降50%。

　　报告还表示，十大典型城市北京、上海、深圳、广州、青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州5月土地建筑面积共成交1423万平方米，环比上涨7%，同比下降31%。实际上自2011年9月以来，土地成交面积就基本保持同比负增长。Fanging.Com ] {y([nE=Hc'

　　此外，今年1-5月，上述十大城市出地出让金收入累计为922亿元，相比2011年同期的2217亿元，下跌58.4%。河南房产网 RuW

　　中国指数研究院6月1日公布的数据亦显示，5月，全国300个城市共成交土地2154宗，环比减少5%，同比减少21%;成交土地面积8589万平方米，环比增加1%，同比减少26%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)542宗，与上月持平，同比减少33%，成交面积2297万平方米，环比减少4%，同比减少42%。

　　与此同时，报告称，上述十大典型城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，创下近16个月的新高，成交面积为668万平方米，环比4月上涨29%，，同比增长15%，已经连续三个月同比正增长。河南房产网 T

　　报告还指出，即使住宅销售已经连续三月有回暖趋势，但开发商对后市的预期依旧保守，对土地竞标依然持谨慎态度。预计后续楼市成交量仍保持高位，成交活跃态势还将沿续，下半年成交量可能超过上半年。

　　事实上从2010年12月土地出让收入达到近五年来值后，开始进入波浪式下行通道，至今已经连续同比负增长长达九个月，本月更是创下近三年来新低。版权所有 rmsySV<

　　上海易居房地产研究院研究员吴晓君表示，土地市场持续遇冷，说明一方面在紧缩性房地产调控政策氛围下，房地产企业拿地意愿明显不足，另一方面开发商资金链紧张情况也并没有明显改善，对于土地竞标，开发商仍保持谨慎态度。版权所有 Jt(pT+ha7[

　　吴晓君认为，土地出让金收入的大幅下降会使地方政策放松调控的驱动力增强，预计下半年成交将会有所复苏。