政府对“放松调控论”不能沉默

      楼价又到了一个十字路口。刚过去的5月份，全国各地楼市升温迹象明显：北京市朝阳区单日过户600套；深圳有一新开楼盘千人排队，6小时认购金额16亿元；在广州，各区域已零星出现业主反价成交的情况，满堂红统计5月份有6.6%的交易成交价高于业主放盘价，议价空间比一季度大为收窄。开发商的信心看上去也开始恢复，报道称，时隔11个月后，广州单价商业地王产生，楼面地价相当于去年广州商业地王楼面地价的两倍。

    这一切被认为与最近的降息有关。另外还有传说中的第二个四万亿，虽最终证明只是个传说，但我更相信一句话：无风不起浪。这些或真或假的消息，都在暗示一个信息：政府对房价将近两年的调控，有松动的迹象。这些都已开始影响人们的预期，一些人已经改变此前观望的态度，出手买房。

    但就此说楼市已经“回暖”，恐怕为时过早。媒体曝出的各种显示“回暖”的数据，有没有水分？其中有没有开发商借降息之机，造势炒作？而地王，会不会也是个“托”？这些都值得警惕。事实上，经过这么长时间的楼市调控，许多开发商的处境很是艰难。而此次降息，是他们难得的制造舆论、摆脱困境的机会。“回暖”的舆论甚嚣尘上，对许多普通人来讲，是很难理性辨别的，如果很多人被稀里糊涂地卷入楼市，则既会成为房价的推手，又成了房价高企的受害者。

    由此可以看出，普通百姓同房地产商及其操纵的言论博弈，胜算不大。因此可以说，在这个十字路口，政府的态度决定了楼市的走向。在房价问题上，政府，特别是中央政府，是公众的依靠。我想，政府应该代表绝大多数人的意志和利益，在楼市“回暖”、各地方政府小动作不断的语境下，不能袖手旁观，而是应该及时作出表态，声明继续保持对楼市的调控，保持房价的稳定。

    现在，令公众揪心的是，各级政府在这个问题上，态度好像不太鲜明，面对即将放松甚至结束对楼市调控的各种传言，很长时间以来，都没有强有力的政府回应。这种暧昧不清的态度，必然会使开发商放出的舆论更加如火如荼，从而严重动摇消费者观望的信心，助长楼价的上升。

    政府再也不能保持沉默了，必须有个明确的态度，郑重声明，坚持房地产调控不动摇，是再能追加几个调控政策，以显示决心。政府的态度明确了，就会继续稳定消费者对于房价下行的预期，各项调控政策就仍然会继续发挥应有的作用。政府所有的立场和政策，都应该符合绝大多数的利益，因此关于楼市，政府现在应该表明一个什么样的态度，是不言而喻的了。