濮阳市商业及住宅用房租赁价格参考表的补充说明

发布时间：2012-7-6 来源：濮阳房地产管理局点击次数：1423 次

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濮阳市房屋租赁管理处于2012年6月25日在市房地产管理中心网站上发布了我市商业及住宅用房租赁价格参考表后，引起了很多市民的关注。有市民反映，参考价格似乎比实际租赁价格要低一些，对此，市房屋租赁管理处首先感谢市民对我们工作的支持，需要说明的是参考价格表所体现的价格是区域内的平均价格，而这个平均价格是根据我们对区域内房屋租金的抽样调查及租赁当事人在办理租赁合同登记备案时申报的租金价格进行综合性分析计算而得，市民在实际租赁过程中，租赁期限、租赁房屋所在具体的地段、小区物业管理、房屋已经使用的年限、楼层、朝向、房屋面积大小、房屋装修情况及室内设施的配备等都会影响房屋租金，租赁房屋的淡旺季也会直接影响租金价格，一般来说：暑假期间及春节过后是租赁房屋的旺季。市房屋租赁管理处在今后的发布中，将逐步完善房屋租赁价格参考表所涵盖的范围，增大抽样调查比例，更加细化区域，使市民做价格参考对比时更直观、方便。

我们提醒广大市民，租赁房屋一定要签订书面租赁合同，市房地产管理中心网站上可免费下载规范的房屋租赁合同，市房屋租赁管理处也免费提供房屋租赁合同供市民使用。另外租赁双方应当注意，依照国家法律法规，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地房管部门办理房屋租赁登记备案手续。在办理登记备案时，为保障租赁双方的合法利益，租赁价格要据实申报填写，以避免因备案合同租金价格与实际价格不符而发生租赁纠纷。

濮阳市房屋租赁管理处

二0一二年七月二日