郑州公积金贷款正常办理 从受理到放款需一个月

这两天，微博上的一条消息让不少计划用公积金贷款购房的市民心焦：“公积金贷款申请爆棚，现在申请明年放款。”

郑州公积金中心回应说，公积金业务一直正常办理，人数是较上半年增多，但仍在可控范围，从受理到放款，需一个月左右，而不是网传的明年。

公积金贷款申请爆棚

现在申请明年放款

媒体消息称，在今年中秋、国庆节长假前的，多家房地产中介门店收到总公司的通知，应建议客户尽量使用商业贷款，否则可能影响购房进度。原因是，“目前出手购房者以置业的刚需人群为主，所以公积金贷款申请大幅增加。”

最近，微博上的一条消息也在流传：“公积金贷款申请爆棚，现在申请明年放款。”

而银行的工作人员也证实，近期公积金贷款申请的确“爆棚”，三季度以来增速远远高于上半年。“我们总共就这么几个人，即使加班加点地干也处理不了那么多合同。”

求证

公积金业务从受理到放款

需一个月左右

去年以来，不断收紧的金融政策，让公积金贷款的优势逐渐显现。

记者算了一笔账，目前5年期以上公积金贷款利率为4.5%，而5年期以上商业贷款利率即使8.5折也达到5.568%。以贷款金额35万元、期限30年为例，公积金贷款的月供比商业贷款少229元/月，利息总额少8.25万元。一旦商贷恢复到基准利率，差距会更大。

对于微博上的消息，郑州市住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功表示，这不知道说的是什么地方，实际情况是郑州的公积金贷款工作一切正常。

“每年的下半年，尤其是金九银十期间，公积金贷款购房人数增加是一定的，今年也不例外，但是远没有达到‘爆棚’的程度，仍是正常申请办理，15天左右办完手续，到放款大约需要一个月左右的时间，而不是网上说的明年。”他说。

他提醒市民，不要受网上信息的影响，而突然来集中办理业务，合理安排时间即可。

分析

公积金贷款购房手续烦琐周期长

不受房产中介待见

“在二手房中介那里，公积金因为贷款办理周期长、手续烦琐，一直不受待见。”21世纪不动产郑州区域总经理王川表示，不过郑州还没听说公积金贷款要到明年才放款。

他说，在办理业务中，确实会推荐客户使用商业贷款，“用商业贷款，最长一个月差不多可以办完，而且有专门的代办公司，而公积金需要的材料更多，且只能客户个人办理，一般会比商贷慢一个月。”

至于说人数爆棚，他说，这几个月的二手房交易数据一直不错，9月份更是达到了2900多套成交，是2011年1月份以来的，这一趋势估计还会延续到年底。