商品住房限购政策明年要继续实行

导读： 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，临近年底，北京、天津、上海、深圳、南京频现高价土地出让，多地房地产交易也显现回暖迹象。住建部部长姜伟新昨天（25日）在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将继续严格限购，坚定不移地进行房地产调控。

濮阳房产网讯：拍卖师：恭喜18号，以限价加3万2千平米的价格竞得本宗土地。

　　价外加3万2千平米的配建保障房，北京市通州区台湖镇三个地块开拍的锤就此落下。

　　一番激烈竞逐之后，三个地块全都锁定限价，万科首开联手豪掷14亿拿下两宗地，世纪鸿地产则在第三块地的激烈较量以9亿中标。

　　不止是北京，全国多地的年末土地市场都很火热，房价快速上涨的苗头也在一些大中城市显现。住建部部长姜伟新并不讳言当前一些城市有放松房地产市场调控的苗头，他明确强调，2013年，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。

　　姜伟新：我再次强调，商品住房限购政策明年要继续实行，凡是放松调控、致使房价过快上涨的地方，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈、直至问责。

　　山东省住建厅厅长杨焕彩说，山东已形成了一个以房地产交易登记为核心，将规划、开发、施工、预售、租赁、住房保障、住房公积金等环节信息有效整合，并与相关部门共享的信息系统。

　　杨焕彩：通过该系统，有关部门和机构能方便快捷地查询到购房者是否有房，有几套房，售房者是否已住满五年，申请保障房者是否符合保障条件。

　　杨焕彩还说，借助这一系统可以加强房地产市场运行监测分析，比如，有的城市发现可售楼盘不能满足需求时，就加快批准预售、增加市场供应，有效平抑了房价。

　　此外，提及保障房建设，姜伟新表示，明年保障房将基本建成460万套、新开工600万套，且要把加快配套设施建设摆在更加突出的位置。

　　姜伟新：我们将增加中小套型普通商品住房供给，加快推进房产税改革扩大试点工作，加快推进所有地级以上城市个人住房信息系统与省、与部的联网。努力做到配套设施与保障房工程同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工保障房能及早投入使用。

政策解读

房产网分析：明年房产市场的调控力度必将进一步加大，尤其是中小城市的调控力度。加快保障性住房的建设才能确保调控的有效性。另外收取房屋的空置税是否可行，相信也会摆在政府的工作任务中。如何有效避免炒房客的投资性购房，将是影响整个濮阳房价的重中之重。