濮阳房价相关人士预测未来稳中有升

【濮阳房产网 新闻聚焦】 “各地国五条细则出台了，濮阳楼市将有何新变化？”近日，随着楼市调控国五条地方版的相继出台，不少市民对濮阳楼市未来走势有了新的期待。四月初，各地公布“新国五条”楼市细则，目前北京、上海、深圳、天津、重庆、南京、大连、济南、合肥、厦门、郑州等城市相继出台调控细则或房价控制目标。地方版调控细则将会对楼市产生怎样的影响，无疑是人民普遍猜测和热议的重点。各地国五条细则出台已然十天，我市楼市是否产生变化？记者走访我市多家楼盘了解到，濮阳作为四线城市，并没有出台我市的国五条细则，楼市未受政策太大影响，依然保持着自身节奏，刚需决定房价未来下降的可能性较小。

        市民：

        国五条细则出台了

        房价是不是要降了？

      4月8日，正打算买房的市民小吴开始变得踌躇不定了：“前段时间我跟男朋友看了好多楼盘正打算买房呢，最近又听说国五条各地都出台了具体细则调控楼市，有人说房价马上就要降了，你说我现在到底还买不买啊？”关于国五条细则出台之后房价走势的猜测，让小吴陷入了犹豫。

      同样对濮阳楼市非常关注的市民何女士说：“各地国五条细则都出台了，濮阳有没有什么具体的规定啊？怎么没听说濮阳有什么动静啊？”

      濮阳县的刘先生认为国五条地方细则的出台对房价的影响不会太大，他说，国五条细则出台后，全国许多大城市楼市虽然成交量环比下降但价格依然稳定，濮阳受政策干预小，房价可能不会因国五条而有太大变化。

        房产公司：

      细则出台使楼市更规范

      但对房价影响不大

      4月9日，记者先后到我市几家楼盘采访，多数楼盘销售人员表示，濮阳作为四线城市，可能不会出台国五条细则。濮阳投资投机性需求较少，多数是刚性需求，所以濮阳楼市受政策影响不大。

      目前形势下，濮阳房价是否有下降的可能？龙城名郡置业顾问李丽琴认为，目前来看，濮阳房价下降可能性较小，未来濮阳房价将会稳中有升，小幅上扬。李丽琴解释，虽然濮阳目前有大大小小的楼盘几十个，但多数都是正在建设中，新农村建设的步伐也刚刚开始加速，且范围并不广泛，所以濮阳有大量的刚性需求要解决，政策对刚需的影响较小；另一方面，濮阳受交通限制，各种原材料的运输成本一直较高，使得建筑工程成本、用过成本随之上涨，所以濮阳的房价下降的空间较小，未来还是会呈稳中有升的态势。

      濮上名家项目销售经理贾燕鸣认为，政策对濮阳房价影响不会太大，但是却会促使房地产市场更加规范化。她2009年初的时候开始进入房地产行业，当时的房地产市场还处于“什么证都没有，有地就开始出售”的混乱阶段，从2009年底国家开始宏观调控，房地产市场已经越来越规范，目前濮阳市的楼盘几乎都是五证齐全之后才开始开盘售房。所以，政策可能不会使房价降低，但却会抑制投资投机性需求，同时，使房地产企业的经营更加规范化。