解读濮阳房产市场发展趋势

    没有哪个领域像房地产一样强烈地牵动上至中央政府、下至普通市民的神经。中国房地产市场调控、限购、房产税一系列组合重拳猛袭而来，楼市因此受到重压购房者观望情绪浓厚，加之保障房兴建，住宅市场仿佛进入了冬季，我们有请濮阳市房地产开发协会常委副会长刘训忠先生为我们分析濮阳房地产市场现状及发展趋势。

 濮阳市房地产开发协会常委副会长刘训忠

【濮阳房产网】：调控力度越来越大，房价却稳步上扬，您怎么看待这个问题？

【刘】：国家调控出发点是抑制投资、投机，改善住宅供应结构，满足普通百姓住房需求，使房价处于合理的价位。濮阳楼市受到政策和每天的影响，各售楼部都表现出成交率和来访量低迷的局面，成交量有所下滑，但是整体房价并未出现下降。价格是衡量市场状况的杠杆，不难看出濮阳房地产市场发展还是健康和平稳的。而房价稳步上扬现象的出现是我市房地产市场的实际情况所决定的。从政府调控、居民对住宅水平的要求提高、银行贷款利率的上升、开发环节税费增多等因素直接导致房价的上涨。

【濮阳房产网】：您感觉调控政策下的濮阳房地产市场有什么变化吗？

【刘】：我认为在各项政策的调控指导下，濮阳市的住房供应结构有所调整。不少开发商已经开始适时调整规划，增大了中小户型结构住房的比例。政府部门也更加关注中低收入人群住房问题，鼓励开发商加大中低价位普通住房的供应，包括经适房、廉租房和限价商品房的大量推出，对改善我市住房供应结构、缓冲房价上涨祈祷了积极有效的作用。

【濮阳房产网】：我市目前住房市场有什么特点呢？

【刘】：呵呵，对于住房市场的特点，市民们从纵览众多楼盘就可以看出一二，房地产市场日趋理性，楼盘对自身项目内在的品质要求也越来越高，对住宅结构合理、内在质量优良、外观新颖别致、周边环境优美、配套设施完善等条件进行不断提升。新材料，新设备，新工艺，新设计不断的得到快速更新，例如：建筑节能，微调小区自然气候等高科手段出现在人们生活之中。

【濮阳房产网】：濮阳房产市场仍有发展空间么？

【刘】：大家都知道我们濮北新区，濮冻工业园区，高新区正在快速建设中，城市框架不断拉大，城市辐射力的增强，而且新的规划会使得城市结构更加合理，城市发展步伐也随之加快，一个发展空间巨大的房地产市场就在我们面前。

【濮阳房产网】：感谢刘会长接受我们这期的人物访谈。