房产调控下 如何看待濮阳房价

    【濮阳房产网】：近年来，我们国家实行了严厉的房地产调控政策，您觉着调控政策对建业集团有没有产生什么影响？

    【胡】：大家都知道，房地产调控主要是控制俩件事情，是控制房价上涨过快，第二是控制市场供应结构不合理。通过宏观调控使得房地产市场更加健康。大家都知道我们建业集团一直扎根在河南，河南是一个相对比较理性的区域，所以不是国家调控的重点，即使是省会郑州相当于全国水平而言也是出于一个相对合理的水平上，但是郑州确实也限购了。但是根据全省情况而言，去年全省房地产投资又增长了20%多，整体房价也是一个比较稳定的水平上，所以建业集团把目标不仅仅局限于二三线城市，而是加快进入县级城市，在未来两年中，我们计划实现进入30个县级城市，在河南50个城市同事开发100个项目的阶段性目标，扎扎实实地把我们的战略向全省的126个城市和500个中心城市不断地推进。

    【濮阳房产网】：濮阳很多老百姓都认为濮阳的商品房比周边城市的价位要高，您怎样看待这个问题？

    【胡】：据我所知濮阳的房价和周边城市的房价相比不算太高，但是房价高低和品质是有关系的，老百姓不是单纯关注房价的高低，主要应该关注房子的性价比，老百姓的消费观也在不断地成熟，今后不会单纯关注房价，而关注性价比，就是房子的性能质量和价格所比。濮阳市我还没有做过认真调查，但是我相信我们推出的房子，特别是我们推出的安置区的房子，是以质量为主的，对老百姓是没有计算售价的，所以我们件事先把老百姓的安置房先盖好，至于推出的商品房呢，随行就市。

    【濮阳房产网】：您对房产税这一块有什么看法？

    【胡】：房产税是提高买房子的人在买了房子之后他这个保有的成本，目的还是为了减少人们投资或者投机性地买房，就是你仅仅自住，政府是鼓励的。对于那些买第二套房，或者更多套房的时候，让他付出更多的代价，房产税实际是这个目的。它主要是提高买了很多房子的人，在持有房子的时候的成本，目的还是不希望在自己住房以外去投资更多的房产，让很多的房子没人住在那儿闲着。政府推出房产税主要还是这个目的。

    【濮阳房产网】：感谢胡总，也是谢谢胡总给我们带来这么多经验分享。

　　【胡葆森】：感谢跟濮阳房产网的朋友们交流。谢谢！