置业宝典：购买二手婚房需了解前房主卖房原因

发布时间：2013-9-13 来源：大河网点击次数：725 次

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处于奋斗阶段的年轻白领大多工作节奏紧张，在市中心的写字楼工作，每天朝九晚五，经常不能双休。所以对于买房，也没有时间细细斟酌，加上经验不足，很容易忽略一些细节。那么，白领们买二手房当婚房时需要注意哪些细节呢?

　　知前房主卖房因

　　婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，以免买到一些“危房”。例如一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的婚后幸福生活。然而，一般情况下房主不会主动告诉你实情，你需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等。

　　由里到外看装修

　　很多白领选择购买二手房结婚的一个原因就是因为其本身带装修，可以省去不少时间。在此需要提醒白领们，看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。一定要向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。

　　看好小区停车位

　　白领中现在开私家车的人越来越多，而且一家两辆车的现象也与日俱增。按现在市场行情来看，社区车位与房套数比例至少为1：2才合理。然而，二手房大多为老小区，车位本身少不说，由于入住晚，车位更加紧缺，这将给居住小户型社区的白领们带来不便。所以，在购买二手房时，可以向原房主询问以前是否出租车位，如果有车位一定要留给自己，如果原房主没有车位，小区车位也少之又少，那么该谨慎考虑买房意愿。