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论坛由西南政法大学、中建中汇律师事务所主办,市人民法院副院长黄明耀、市国土房管局副局长胡长明、西南政法大学教授博导李开国等出席,北京大学、西南政法大学等学者及房地产行业高管参会。
论坛上,北京大学教授、博导、中国民法学研究会副会长尹田,作了《不动产登记:公法与私法的边界》主题报告;西南政法大学民商法学院副院长、博导刘云生教授提出用“市场化+宏观调控”来减少空置房。
此外,西南政法大学民商法学院院长、博导赵万一,西南政法大学博导孙鹏,中建中汇律师事务所合伙人、重庆分所主任黄海林律师等,对“国五条”、建设用地流转、不动产融资、不动产法律服务变化趋势等热点作了解析,西南政法大学江帆教授、张力教授等进行了评议。
访谈>
记者:什么是不动产?
黄海林(中建中汇律师事务所合伙人、重庆分所主任):依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,如土地、地上附着物、建筑物(含房屋)、构筑物等。
记者:市民应如何避免购房纠纷?
黄海林:首先,购房前要核实房屋合法的报建手续;其次,前往开发商指定按揭银行咨询信贷政策,预估是否符合贷款条件;第三,签订房屋买卖合同时请专业人士帮助,警惕合同陷阱;第四,房屋购买后,督促办理房屋过户手续,避免房屋重复转让。